ZAZIDLJIVO ZEMLJIŠČE, 938m2 S SAMOSTOJNAO HIŠO V BLIŽINI BTC, VELIK VRT in DELAVNICA
Namembnost: SSse - Splošne eno in dvostanovanjske površine
Tip objekta: NA - prostostoječa nestanovanjska stavba
Dovoljena višina: največ 11 m (trenutna višina stavbe 8,8 m)
Faktor zazidanosti: največ 40%
Dopustne dejavnosti: poslovne storitve, izobraževanje, zdravstvo, hotel, šport, servis
OPIS OBJEKTA:
Na izredno dostopni lokaciji v bližini BTC in vse infrastrukture prodamo lepo 2 stanovanjsko hišo s čudovitim vrtom,
Stavba je bila zgrajena l. 1953, v letu 2000 je bilo v celoti izdelano stanovanje v mansardi, leta 2010 pa je bila na objektu izvedena prenova strehe in fasade.
Velikost
Hiša etažnosti K+P+M meri skupaj 420m2. Prvo stanovanje se nahaja v kleti in pritličju, ter meri skupaj z delavnico 255,6 m2, uporabna površina stanovanja je 153,5m2. Drugo stanovanje se nahaja v mansardi stavbe in meri skupno 164,4 m2 (uporabna površina 111,1 m2). Hiša ima ograjen in urejen vrt, ki meri skupaj z dvoriščem in zemljiščem, na kateri stoji stavba, 938 m2.
Prostori v hiši so orientirani na vzhod, zahod in jug.
Razporeditev in stanje nepremičnine
- V kleti stavbe je hodnik, dve veliki sobi (vsaka po 22 m2), manjša kuhinja (4.5 m2), kopalnica (5,2 m2), velika kurilnica s prostorom za shranjevanje (11.95m2) ter shramba 4 m2
- Stanovanje v pritličju ima funkcionalen tloris in obsega hodnik (14,64 m2), 2 veliki sobi (vsaka po 22 m2), kuhinjo (16.6 m2) z izhodom na teraso (11.3 m3), shrambo (2,39m2) ter kopalnico (5,22 m2) z ločenimi sanitarijami (1,97 m2). V stanovanju so bila leta 1995 zamenjana okna, v letu 1985 pa obnovljene instalacije. Spodnji enoti pripada tudi delavnica v pritličju v skupni velikosti 53,61 m2
- Stanovanje v mansardi je bilo izdelano leta 2000 in obsega hodnik, prostoren in izredno svetel bivalno kuhinjski del (44,28 m2) z izhodom na balkon, shrambo (3,74 m2), kopalnico (9,24 m2), 5 sob (11,82 m2, 11,18 m2, 9,44 m2, 12,05 m2, 15,26 m2) ter kabinet (6,33 m2).
Priključki
- internet - optika
- ogrevanje – plinsko etažno radiatorsko ogrevanje
Parkiranje
Parkiranje je možno pred stavbo na dvorišču za več avtomobilov in pod nadstreškom
Lokacija in infrastruktura
Nepremičnina se nahaja na izrdeno dostopni lokaciji v Mostah v Ljubljani, v bližini BTC in zelenih površin. Lokacija je frekventna in dobra. Okolico predstavlja urbano območje podobnih večstanovanjskih stavb in stanovanjskih stavb s funkcionalnim zemljiščem. V bližnji okolici se nahajajo vse potrebne javne ustanove, šole, vrtci, gostinski lokali, trgovine ter poslovni objekti.
ZK stanje
Vpisano v ZK
Pogoji in ostalo
Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi prodajne pogodbe povrne 2% od končne prodajne vrednosti + DDV.
Kontaktirajte nas za več informacij.
VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!
