Moderna novogradnja v Ljubljani – dvostanovanjska hiša z atrijem in balkonom na zaželeni lokaciji!
Prodamo sodobno zasnovan dvojček, ki združuje prednosti mestnega in zelenega življenja. Objekt se nahaja na mirni lokaciji, umeščen med eno- in dvostanovanjske hiše, z urejenim dostopom z občinske ceste.
Hiša je kompaktne zasnove, etažnosti P+1, in funkcionalno razdeljena na dve stanovanjski enoti z ločenimi vhodi iz skupne vhodne veže. Tlorisna zasnova obsega:
- Pritličje: dnevni prostor, kuhinja z jedilnico, predsoba, tehnični prostor in kopalnica.
- Prvo nadstropje: tri spalnice in dve kopalnici.
Tlorisi obeh enot z navedbo kvadratur so priloženi.
Obe enoti ponujata:
- Prostoren dnevni prostor s pogledom na atrij.
- Balkon za sproščanje na svežem zraku.
- Ločeno ogrevanje s toplotno črpalko (zrak-voda) in talno ogrevanje.
- Parkirni mesti za dve vozili na enoto.
Tehnične značilnosti:
- Temeljna plošča debeline 30 cm za maksimalno stabilnost.
- Nosilna konstrukcija iz armiranega betona (20 cm).
- Dvokapna streha s klasičnim lesenim ostrešjem in opečno kritino.
- Energetska učinkovitost: energijski razred A.
Lokacija in infrastruktura:
Nepremičnina je izjemno dobro povezana:
- Oddaljenost do infrastrukture:
- Osnovna šola, vrtec, trgovine, pošta – 1–2 km.
- Avtobusna postaja LPP – 350 m.
- Hiter dostop do avtoceste in Celovške ceste.
- Rekreacija in sprostitev:
- V bližini Šmarna gora in Tacen za ljubitelje narave.
- Številne restavracije in bari za kulinarične užitke.
Dodatno:
- Na voljo v podaljšani III. gradbeni fazi (možnost izvedbe na ključ po želji kupca).
- Cena ne vključuje 9,5 % DDV
VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!
